مالک شدن تبدیل به رویا شد / برای خرید خانه چند سال باید کار کنیم؟

به گزارش کوچ به نقل از خبر آنلاین یک نهاد مسئول، مجوز ساخت مسکن با مساحت ۳۰ تا ۳۵ متری را در تهران صادر کرده است. اما برای خرید خانه چند سال باید کار کنیم و برای این واحدها چقدر باید هزینه کنیم و تهیه آن به حقوق چند سال نیاز دارد؟

اتاق تولید «ضوابط خاص» برای ساخت‌وسازهای شهر تهران -کمیسیون ماده پنج- اخیرا مجوز ساخت مسکن با مساحت ۳۰ تا ۳۵ مترمربع را در بافت فرسوده تهران صادر کرد.

آنگونه که دنیای اقتصاد گزارش داده اشت اجرای این طرح می‌تواند زمینه‌ساز ساخت حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی حدود ۳۰ مترمربعی در مناطق نیمه جنوبی شهر شود.

 

برای خرید واحدهای ۳۰ متری چقدر باید هزینه کرد؟

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت خرید مسکن در تهران حدود ۴۰ میلیون تومان اعلام شده است.

باتوجه به این عدد هر خریدار برای تهیه این واحدهای ۳۰ متری باید حدود یک میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کند.

 

برای خرید یک خانه ۳۰ متری چند سال باید کار کنیم؟

در سال جاری حداقل حقوق کارگران پنج میلیون و ۶۰۰ تا پنج میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تعیین شده است. یک فرد با این مبلغ حقوق حدود ۲۱۴ ماه معادل ۱۷ سال برای خرید یک خانه ۳۰ متری باید بدون وقفه کار کند.

محتوای این طرح، نشان می‌دهد در قالب ضوابطی خاص، دو خط قرمز برای مسکونی‌سازی در بافت‌های فرسوده شهر تهران پاک شده است. یکی ناظر بر تامین حداقل پارکینگ ساختمان‌ها و دیگری مربوط به سقف تعداد طبقات (تراکم ساختمانی) در زمین‌هایی با قواره کوچک و خیلی کوچک است.

این ضوابط ویژه نوسازی بافت‌های فرسوده تهران است که مساحت آن به بیش از چهارهزار و ۴۰۰ هکتار می‌رسد. این بافت در همه مناطق پراکنده است؛ اما عمده آنها در ۱۰منطقه نیمه‌جنوبی شهر شامل مناطق ۱۰ تا ۱۹ واقع شده است.

فهرست دوم متقاضیان تایید شده وام ودیعه به بانک تحویل داده شد

کسانی که سال گذشته وام ودیعه مسکن گرفته‌اند امسال در اولیت دریافت وام نیستند. مستاجران مشمول شرایط همچنان فرصت ثبت‌نام در سامانه جامع طرح حمایتی مسکن را دارند.

به گزارش تجارت‌نیوز، دومین فهرست از متقاضیان تایید شده دریافت وام ودیعه مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی به شبکه بانکی تحویل شد.

ایرنا گزارش داد، تاکنون حدود ۲۰۰ هزار نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه طرح‌های حمایتی وزارت راه ثبت‌نام کرده‌اند و پالایش متقاضیان درحال انجام است.

کسانی که سال گذشته این وام را دریافت کرده‌اند، امسال در اولویت دریافت وام قرار ندارند و برای همین تاکید شده است که مستاجران مشمول شرایط در سامانه ثبت‌نام کنند.

سهمیه وام اجاره امسال ۴ برابر سال پیش و به میزان ۴۰ هزار میلیارد تومان است که فقط به مستاجرانی که قرارداد آنها در سال ۱۴۰۱ منعقد شده است داده می‌شود. همچنین، تمام قراردادهای اجاره باید دارای کدرهگیری باشند در غیر این صورت از سوی سامانه رد می‌شوند.

علاوه بر این متقاضیانی که داوطلب دریافت وام ودیعه مسکن هستند و ثبت‌نام را انجام داده‌اند، اما هنوز پیامکی دریافت نکرده‌اند به سامانه طرح‌های حمایتی وزارت راه مراجعه کرده و در بخش «مشاهده درخواست» با ثبت کدملی، وضعیت خود را استعلام کنند.

در هفته گذشته آخرین دستورالعمل پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران مشمول دریافت این تسهیلات تدوین و سهمیه هر بانک عامل نیز پرداخت شد.

امسال به مستأجران تهرانی ۱۰۰ میلیون تومان، در کلانشهرها ۷۰ و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۵ ساله اعطا می‌شود.

اکنون سامانه وزارت راه و شهرسازی متقاضیان مشمول دریافت این وام را شناسایی و دومین فهرست از مستاجران تایید شده را به بانک‌های عامل معرفی کرده است.

تفاوت منابع وام اجاره در سال گذشته و امسال

بر اساس اعلام شورای پول و اعتبار، ۴۰ هزار میلیارد عدد تخصیص داده شده برای پرداخت وام اجاره مستاجران است؛ سال گذشته این رقم ۱۰ هزار میلیارد تومان بود اما فقط ۸.۵ میلیارد تومان آن پرداخت شد.

دلیل اینکه وام‌ ودیعه در سال گذشته به‌طور کامل اختصاص نیافت نیز این بود که فقط از منابع بانک‌ها بود، اما امسال با تدبیر دولت این رقم از سرفصل اعتبارات حوزه مسکن تامین شده است و به همین دلیل بانک‌ها مقاومتی در پرداخت آن نخواهند داشت.

ثبت‌نام وام‌ ودیعه مسکن روز پنجشنبه دوازدهم خرداد از طریق ثبت درخواست در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی http://saman.mrud.ir شروع شد و هم چنان ادامه دارد.

امسال همچنین محدودیت زمانی در پرداخت وام ودیعه نیست و در صورت دوام اعتبارات تا پایان سال امکان پرداخت وام وجود دارد.

گروه بزرگ کوچ

کدام افراد برای ثبت نام مسکن نیاز به آورده اولیه ندارند؟

در شورای عالی مسکن مصوب شد تا برای دهک‌های یک تا سه که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند، در ابتدا آورده نیاورند.

به گزارش تجارت‌نیوز، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد: در شورای عالی مسکن مصوب شد تا برای دهک‌های یک تا سه که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند، در ابتدا آورده نیاورند.

صدا و سیما نوشت، خانم پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: در طرح نهضت ملی مسکن تفاوت بین دهک‌های مختلف درآمدی دیده شده است. این تفاوت‌ها از نظر سقف تسهیلات، آورده و نرخ سود تسهیلات و کمک‌های بلاعوضی است که به متقاضیان داده می‌شود.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تشریح کرد: تفاوت بین قیمت تمام شده مسکن و تسهیلات، آورده متقاضیان می‌شود.

وی افزود: برای دهک‌های یک تا سه فرآیند‌هایی دیده شده است. نخست با تفاهم‌نامه‌هایی که امضا کردیم دستگاه‌ها و نهاد‌های حمایتی به کمک وزارت راه و شهرسازی برای کمک به احداث مسکن اقشار کم‌درآمدی آمدند.

اصلانی افزود: در شورای عالی مسکن مصوب شد دهک‌های یک تا سه که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند در ابتدا آورده نیاورند و با حمایت‌هایی که انجام می‌شود کار احداث سرعت گیرد. همچنین در خصوص تسهیلات این اقشار مصوب شد در ابتدای انجام کار ۲۰ درصد تسهیلات بانکی پرداخت شود.

وی ادامه داد: برای سایر حمایت‌ها برای دهک‌های پایین درآمدی، وزارت راه و شهرسازی کمک‌های بلاعوض در صندوق ملی مسکن برای این دهک‌ها و سایر دهک‌ها دیده است. زیرا هم اکنون تا دهک‌های پنجم و ششم نیازمند حمایت هستند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: دهک‌های اول تا سوم درآمدی در طرح نهضت ملی مسکن آورده اولیه را پرداخت نمی‌کنند و بقیه مردم باید ۴۰ میلیون آورده اولیه داشته باشند و در طول دوره ساخت که ۲ تا ۳ سال است آورده خود را تکمیل کنند.

وی با تاکید بر اینکه هیچ ابهامی در خصوص قیمت تمام شده و آورده متقاضیان وجود ندارد گفت: هم اکنون آورده متقاضیان بین ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان بوده است و در ابتدای اجرای طرح در سال گذشته قیمت تمام شده طرح نهضت ملی مسکن بین ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برآورده شده بود. هم اکنون این افزایش قیمت بر روی قیمت تمام شده مسکن تاثیر گذاشته است.

اصلانی تأکید کرد: چنانچه قیمت مصالح ساختمانی کنترل نشود و دستمزد‌ها افزایش پیدا کند روی قیمت تمام شده مسکن تاثیر خواهد گذاشت. به مسکن مهر ایراد گرفته می‌شد که واحد‌ها فاقد کیفیت لازم هستند، زیرا با قیمت ثابتی احداث شدند در حالیکه در طرح نهضت ملی مسکن قیمت ساخت ثابت نیست بلکه قیمت تمام شده محاسبه می‌شود.

وام ودیعه مسکن به سود مستاجران است یا بانک‌ها؟

به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک اعطای وام ودیعه مسکن بیشتر به سود بانک‌هاست.

 

به گزارش تجارت‌نیوز، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: وام ودیعه مسکن به سود بانک‌هاست تا مستاجران. امروز اجاره‌نشینی در شهرها به یک آرزو تبدیل شده است.

بر اساس گزارش تسنیم، عبدالله اوتادی اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار ۱۰۰ میلیون تومان وام کمک ودیعه مسکن به مستاجران تهرانی پرداخت می‌شود. سود این وام بیش از ۵۲ میلیون تومان است که به نظر می‌رسد بیشتر به سود بانک‌ها باشد تا اجاره‌نشین‌ها.

اوتادی افزود: بانک‌ها بزرگ‌ترین سوداگران و دلالان بازار مسکن کشور هستند و با دخالت در بازار باعث شدند تا خرید مسکن برای خیلی‌ها آرزو شود.

وی تصریح کرد: قبلا خرید ملک آرزو بود، امروز اجاره‌نشینی در شهرها به آرزو تبدیل شده است.

او گفت: ایران تنها کشوری است که بانک‌هایش چنین سودهایی دریافت می‌کند.

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: امیدواریم شرایط به‌گونه‌ای رقم بخورد که برنامه‌های حمایتی به نفع اجاره‌نشین‌ها باشد. مستاجران قشر ضعیف جامعه هستند و دولت باید با برنامه‌های حمایتی کمک حال آنها باشد.

عبدالله اوتادی یادآور شد: اقساط این وام حدود ۲٫۵ میلیون تومان است. این مبلغ را باید به هزینه‌های زندگی و اجاره‌بهایی که به مالک پرداخت می‌شود اضافه کنیم.

گروه بزرگ کوچ

جزئیات وام ۱۰۰ میلیونی ودیعه مسکن/ اقساط وام ودیعه چقدر است؟

مبلغ وام ودیعه مسکن افزایش یافت و در تهران به ۱۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها به ۷۰ میلیون تومان و در شهرهای بالای به ۲۰۰ هزار نفر هم به ۴۰ میلیون تومان افزایش یافت. اما جزژیات دریافت وام ودیعه مسکن چیست و اقساط این وام چقدر است؟ 

به گزارش تجارت‌نیوز،‌ اگرچه قرار بود مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران کاهش پیدا کند اما امرور مدیرکل روابط عمومی بانک مرکزی از افزایش تسهیلات کمک ودیعه مسکن خبر داد و از تصویب مبلغ وام ودیعه مسکن توسط شورای پول و اعتبار خبر داد.

اقساط وام ودیعه مسکن چقدر است؟

هنور مبلغ دقیق اقساط وام ودیعه مسکن اعلام نشده است. اما آنگونه که بانک مرکزی اعلام کرده مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن از سه به پنج سال رسیده است. از طرف دیگر سود تسهیلات وام ودیعه مسکن هم اعلام نشده است. اما چندی پیش اعلام شد که سود وام ودیعه مسکن از ۱۳ درصد سال گذشته به ۱۸ درصد رسیده است.

بر این اساس باید منتظر ماند و دید اقساط وام ودیعه مسکن چقدر است. اما به نظر می‌رسد که اقساط وام ودیعه مسکن در تهران حدود دو میلیون تومان باشد. چون اگرچه نرخ سود این وام نسبت به سال گذشته بیشتر شده، اما مدت بازپراخت وام هم از سه به پنج سال رسیده است.
پیش از این اعلام شده بود که قرار است مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران ۶۰ میلیون تومان و اقساط این وام هم ۱.۵ میلیون تومان باشد. حالا مبلغ وام ودیعه مسکن تهران به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است و احتمالا اقساط این وام در تهران حدود دو میلیون تومان در ماه باشد.
اقساط وام ۷۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن هم احتمالا حدود ۱.۵ میلیون تومان در ماه است. اقساز وام ۴۰ میلیون تومانی اجاره مسکن هم باید زیر یک میلیون تومان باشد.

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

سال گذشته شرایط خاصی برای دریافت وام ودیعه مسکن اعلام شد و تنها افرادی می‌توانستند وام ودیعه مسکن بگیرند که سرپرست خانوار باشند و فرم ج آنها هم سبز باشد. یعنی قبلا از تسهیلات دولتی خرید مسکن استفاده نکرده باشند.

از طرف دیگر، افراد متقاضی دریافت این وام باید اجاره‌نامه یکساله داشته باشند و تا لحظه ثبت درخواست وام هم نباید اقدام به دریافت تسهیلات کرده باشند.

همچنین سال گذشته اعلام شده بود که متقاضیان دریافت وام اجاره مسکن باید کد رهگیری و قرارداد خود را در سامانه املاک و اسکان بارگذاری کنند. البته هنوز وزارت راه و شهرسازی سایت ثبت‌نام این وام بانکی را معرفی نکرده است. پس متقاضیان باید فعلا منتظر دستور این بانک بمانند.

اعلام نرخ خط فقر مسکن در سال ۱۴۰۱

کارشناس دفتر مطالعات رفاه اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به ارائه تصویر نرخ خط فقر مسکن در ایران پرداخت و گفت: مهمترین چالش فقر مسکن در مناطق شهری، عدم دسترسی به مسکن مقرون به صرفه و مهمترین چالش فقر مسکن در مناطق روستایی، بدمسکنی است که علت اصلی آن نوع “مصالح” به کار رفته است.

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، طبق اعلام وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برآورد هزینه مسکن خانوار مستاجر شهرنشین روی خط فقر در سال ۱۴۰۱، نشان می دهد که به طور متوسط هزینه مستاجرین نزدیک به خط فقر ماهیانه حدود دومیلیون و ۴۵۴ هزار تومان است که در بالاترین نرخ در تهران سه میلیون و ۸۲۲ هزار تومان و در پایین ترین نرخ در خراسان جنوبی ۸۳۷ هزار تومان است.

آزاده شهاب، کارشناس دفتر مطالعات رفاه اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در نشستی که پیرامون «فقر مسکن در ایران» در محل این وزارتخانه برگزار شد به ارائه نتایج مطالعه‌ای پیرامون این موضوع پرداخت و گفت: بر اساس برنامه اسکان بشر سازمان ملل متحد و احصای مفاهیم مورد نظر و منطبق در ایران، فقر مسکن را می توان تعریف کرد.

وی افزود: بر این اساس بد مسکنی و عدم دسترسی به مسکن مقرون به صرفه دو شاخص تعریف مسکن هستند. بد مسکنی یعنی درصد افرادی که حداقل در یکی از ابعاد مسکن (دسترسی به آب، دسترسی به سرویس بهداشتی، مکان زندگی کافی، مسکن بادوام و امنیت تصدی) دچار محرومیت هستند. عدم دسترسی به مسکن مقرون به صرفه  نیز یعنی درصد افرادی که سهم مسکن، بیش از ۳۰ درصد هزینه‌های آنهاست که به طور خاص جمعیت مورد نظر برنامه‌های حمایتی مسکن را شامل می شوند.

شهاب در ادامه شاخص‌های اندازه‌گیری فقر مسکن را برشمرد و گفت: درصد جمعیت فاقد آب آشامیدنی لوله کشی، درصد جمعیت فاقد حمام و سرویس بهداشتی، شاخص زیربنای واحد مسکونی، شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی، شاخص مصالح ساختمان و عمر بنا (درصد خانوارهایی که در سکونتگاه بی دوام زندگی می کنند)، نسبت خانوارهای دارای سند مالکیت نسبت به عرصه، اعیان یا هردو، شاخص سهم مسکن در هزینه خانوار شهری و شاخص دسترسی به مسکن از این جمله است.

مهمترین چالش فقر مسکن در مناطق شهری و روستایی

کارشناس دفتر مطالعات رفاه اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به ارائه تصویر فقر مسکن در ایران پرداخت و گفت: مهمترین چالش فقر مسکن در مناطق شهری، عدم دسترسی به مسکن مقرون به صرفه و مهمترین چالش فقر مسکن در مناطق روستایی، بدمسکنی است که علت اصلی آن نوع “مصالح” به کار رفته است. بر این اساس، نرخ عدم دسترسی به مسکن مقرون به صرفه در مناطق شهری ۴۹ درصد (۹.۵ میلیون خانوار) و نرخ بدمسکنی در مناطق روستایی ۴۰ درصد ( ۲.۴ میلیون خانوار) است.

41 درصد خانوارهای کشور در سال ۹۹ دچار عدم دسترسی به مسکن مقرون به صرفه/ تهرانی‌ها در صدر این جدول

وی همچنین به بررسی شاخص‌های فقر مسکن در دهه ۹۰ پرداخت و گفت: شاخص عدم دسترسی مقرون به صرفه در این بازه زمانی دارای روند افزایشی بوده است به طوری که در سال ۱۳۹۰ حدود ۳۳ درصد و در سال ۱۳۹۹ حدود ۴۱ درصد خانوارهای کشور دارای سهم مسکن بیش از ۳۰ درصد در هزینه زندگی شان بوده اند. همچنین نرخ بدمسکنی (محرومیت در حداقل یکی از ابعاد مسکن) دارای روند نزولی بوده است.

بالاترین نرخ بدمسکنی به “هرمزگان” رسید

شهاب افزود: نرخ متوسط کشوری بدمسکنی (خانوار دارای حداقل یک محرومیت مسکن) در کشور در سال ۱۳۹۹، ۱۹ درصد است که در این میان بالاترین نرخ بدمسکنی مربوط به استان هرمزگان با ۶۴.۷۵ درصد و پایین ترین نرخ بدمسکنی مربوط به استان ایلام با ۴.۳۰ درصد است.

وی آمار خانوارهای فاقد مسکن مقرون به صرفه در سال ۱۳۹۹ را نیز اعلام کرد و گفت: نرخ متوسط کشوری این شاخص ۴۱ درصد است که تهران با ۸۱ درصد بالاترین نرخ و خراسان جنوبی با ۹ درصد پایین ترین آمار را دارد.

کارشناس دفتر مطالعات رفاه اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ادامه داد: همچنین نرخ خانوار فاقد مسکن مقرون به صرفه (مستاجران) در سال ۱۳۹۹ نیز ۵۷ درصد است که بالاترین نرخ مربوط به تهران با ۷۹.۹ درصد و پایین ترین نرخ مربوط به خراسان جنوبی با ۸.۳ درصد است.

وی با بیان اینکه شاخص های فقر مسکن در خانوارهای فقیر دوبرابر این شاخص ها در خانوارهای غیرفقیر است گفت: فقیر به خانواری اطلاق می شود که میزان درآمدش زیرخط فقر مطلق است. همچنین شاخص‌های فقر مسکن در خانوارهای زن پرست دارای تفاوت معناداری نسبت به مردسرپرست است.

محروم‌ترین استان‌های کشور بر اساس شاخص‌های بخش مسکن

وی همچنین محروم‌ترین استان‌های کشور بر اساس شاخص‌های بخش مسکن را نیز اعلام و اظهار کرد: محروم‌ترین استان‌های کشور در بخش مسکن، سیستان و بلوچستان و کرمان هستند که در پنج شاخص از شش شاخص مورد بررسی در بخش مسکن در وضعیت بدتری از میانگین کشوری قرار دارند.

شهاب درباره سهم مسکن در هزینه خانوار در دهه ۹۰ نیز توضیح داد و اظهار کرد: روند افزایش سهم هزینه مسکن در کشور و نرخ خط فقر از سال ۱۳۹۷ با سرعت بیشتری نسبت به سال های گذشته افزایش یافته است و شرایط اقتصادی از دلایل اصلی این رخداد محسوب می‌شود. بر این اساس سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار در ایران حدود ۱.۷ برابر این نسبت در اتحادیه اروپا و منطقه یورو بوده است.

نرخ فقر در خانوارهای مستاجر شهری و روستایی

کارشناس دفتر مطالعات رفاه اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی آماری از مستاجران در سال ۹۹ ارائه کرد و گفت: آمار متوسط کشوری مستاجران ۱۹ درصد است؛ تهران با ۲۹.۳ درصد بیشترین میزان مستاجر و آذربایجان شرقی با ۷.۴ درصد کمترین میزان مستاجران را داراست. درصد خانوار مستاجر با هزینه مسکن بیش از ۳۰ درصد در بخش روستایی 6 درصد و در بخش شهری ۹۴ درصد است. همچنین نرخ فقر در خانوار مستاجر در بخش شهری ۲۷ و در بخش روستایی ۱۷ درصد است.

وی ادامه داد: درصد خانوار مستاجر شهری دارای هزینه مسکن بیش از ۳۰ درصد در سبد هزینه خانوار در سال ۱۳۹۹ مبین آن است که نرخ متوسط در مناطق شهری ۵۹ درصد است که در بالاترین و پایین ترین نرخ خود، در تهران ۸۰.۴ و در خراسان جنوبی ۹ درصد است.

شهاب با اشاره به اینکه مقایسه شاخص‌های رفاهی مستاجران و غیرمستاجران با متوسط کل کشور در سال ۱۳۹۹ نشان می‌دهد که مستاجران جهت برطرف کردن نیاز سرپناه از سایر هزینه ها و لذت های زندگی می‌کاهند و در معرض آسیب‌پذیری بیشتری در جامعه هستند گفت: در دهه ۹۰ سهم هزینه مسکن در هزینه خانوار گروه مستاجران همواره بالاتر از غیرمستاجران (۱.۱۳ برابر) است. با بررسی شاخص‌های فقر مسکن می‌توان گفت که مشکل اصلی مستاجران عدم دسترسی به مسکن مقرون به صرفه است.

وی همچنین به روند شناسایی گروه جمعیتی آسیب پذیر مستاجران در سال ۱۳۹۹ پرداخت و عنوان کرد: برآورد هزینه مسکن خانوار مستاجر شهرنشین روی خط فقر در سال ۱۴۰۱، نشان می دهد که به طور متوسط هزینه مستاجرین نزدیک به خط فقر ماهیانه حدود دومیلیون و ۴۵۴ هزار تومان است که در بالاترین نرخ در تهران سه میلیون و ۸۲۲ هزار تومان و در پایین ترین نرخ در خراسان جنوبی ۸۳۷ هزار تومان است.

کارشناس دفتر مطالعات رفاه اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در بخش دیگری از سخنانش به تبیین انواع سیاست های حمایتی مستاجران اعم از مسکن اجتماعی اجاره ای، کمک هزینه اجاره، انواع کنترل اجاره بها در سطوح اولیه، قاعده گذاری حداقل کیفیت برای اجاره مسکن و تخفیف های مالیاتی پرداخت و در توضیح طرح پیشنهادی «کمک هزینه اجاره» گفت: سناریوی اول حمایت از سه دهک اول درآمدی است که گروه پیشنهادی برای حمایت،  خانوار مستاجر شهرنشین فاقد درآمد ثابت دارای حداقل سه فرزند زیر ۲۵ سال در سه دهک اول، خانوار مستاجر شهرنشین فاقد درآمد ثابت و دارای فرزند زیر ۱۸ سال در سه دهک اول، خانوار مستاجر شهرنشین زن سرپرست دارای فرزند زیر ۱۸ سال با بعد بیش از ۲ در سه دهک اول درآمدی و بازنشستگان مستاجر شهرنشین در سه دهک اول است.

شهاب افزود: جمعیت برآوردی این طرح ۱.۳۸ میلیون خانوار و منابع مورد نیاز ۲۲.۲۶ هزار میلیارد تومان است. در سناریوی دوم  که حمایت از پنج دهک درآمدی اول را دربرمی‌گیرد جمعیت برآوردی ۱.۸۸ میلیون خانوار و منابع مورد نیاز ۲۷.۶۷ هزار میلیارد تومان است و تامین منابع از محل افزایش پایه های مالیاتی در بخش مسکن مانند مالیات سالانه مسکن درنظر گرفته است.

به گزارش ایسنا ، سید هادی موسوی نیک، مدیر دفتر مطالعات رفاه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی نیز در این نشست، با بیان اینکه پژوهش انجام شده یک کار کارشناسی است و می‌تواند مورد بحث و بررسی قرار بگیرد گفت: ازجمله نکات اصلی که این ارائه دارد این است که نشان می‌دهد وضعیت مسکن و فقر مسکن چگونه و تا چه اندازه حاد شده است.

 

گروه بزرگ کوچ

جزییات ثبت‌ نام مجردها در طرح مسکن حمایتی

محمود محمودزاده گفت: با هدف ازدواج مجردها و حل مشکل پیری جمعیت، اکنون پنج گروه از افراد، فارغ از اینکه متاهل یا سرپرست خانوار باشند می‌توانند در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنند.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، «محمود محمودزاده» امروز (شنبه) درباره جزییات ثبت‌نام مجردها در طرح نهضت ملی مسکن افزود: در گذشته فقط زنان ۳۵ سال و نخبگان علمی و معلولان جسمی حرکتی امکان ثبت‌نام در طرح مسکن را داشتند، اما در مصوبه اخیر مردان مجرد ۴۵ سال و بیماران خاص هم می‌توانند برای داشتن مسکن در سامانه «ثمن» ثبت‌نام کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: رشد جمعیت کاهش زیادی یافته و ما اکنون در طرح‌های مسکن به دنبال ایجاد مکانیزمی برای تشکیل خانواده و حل پیری جمعیت هستیم.

وی بیان‌داشت: بر این اساس اکنون پنج گروه از افراد فارغ از اینکه متاهل یا سرپرست خانوار باشند می‌توانند در طرح نهضت ملی مسکن شرکت کنند.

محمودزاده توضیح‌داد: یکی از نکات مهم در رابطه با قانون جمعیت این است که بتوانیم فضایی ایجاد کنیم تا افرادی که در سن ازدواج هستند (که البته خود این سن باید تعریف شود) انگیزه‌ای برایشان ایجاد شود تا اگر مشکل آنها برای تاهل، مسکن است حل شود.

وی تصریح‌کرد: تصمیم برای ورود مردان مجرد ۴۵ ساله به طرح نهضت ملی مسکن نیز در راستای همین سیاست است.

معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه‌کرد: مجردان ۴۵ ساله دو بخش هستند، افرادی که قصد ازدواج ندارند اما در این سن نیازمند داشتن مسکن هستند و بخشی دیگر هم افرادی هستند که فقدان مسکن دلیل عدم اصلی ازدواج آنان است.

به گفته محمودزاده، افراد ۴۵ ساله بعد از ۲۰ سال کار پس‌اندازی دارند اما شاید نتوانند در بازار مسکن که اکنون در شرایط تورمی به سر می‌برد خانه‌ای پیدا کنند، بر این اساس دولت با مشارکت این گروه در نهضت ملی مسکن به دنبال خانه‌دار شدن و در نهایت حل مشکل ازدواج آنان است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به موافقت شورای عالی مسکن با کلیات ثبت‌نام سایر مجردها در طرح نهضت ملی مسکن، گفت: این پیشنهاد هنوز وارد بررسی جزییات نشده و در حال تهیه آن هستیم، اما ثبت‌نام سایر مجردها در نهضت ملی مسکن مشروط است به این معنی که موقع تحویل واحد مسکونی باید متاهل باشند.

وی در پاسخ به این سوال که سایر مجردها در کدام مرحله از ثبت‌نام واحد مسکونی باید تاهل خود را به دولت اثبات کنند، ادامه‌داد: این گروه باید هنگام تحویل مسکن متاهل باشند و اگر در زمان تحویل واحد مسکونی خود متاهل نباشند خانه به آنان تحویل داده نمی‌شود.

قصد دولت سیزدهم بر این است که با ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، کسری مسکن در کشور را جبران کند. اکنون ثبت‌نام از طریق سامانه «ثمن» به آدرس saman.mrud.ir انجام می‌شود و متقاضیان از  ۲۷ مهرماه ثبت‌نام در سامانه ثمن را آغاز کرده‌ و تا ۱۵ آذر فرصت دارند برای ثبت‌نام در این سامانه اقدام کنند. تشکیل بانک زمین، راه‌اندازی صندوق توسعه مسکن، افزایش رقم تسهیلات و امکان ثبت‌نام بدون محدودیت هم‌زمان با آغاز شروع ساخت ۱۶۰ هزار واحد مسکونی، بخشی از تلاش ۱۰۰ روزه دولت سیزدهم برای تبدیل کشور به کارگاه عمرانی مسکن است که انجام آنها توانست در توقف رشد قیمت‌ها در فصل پاییز تاثیر بگذارد.

گروه بزرگ کوچ

وام مسکن ۱۴۰۰ چقدر است؟ شرایط دریافت تسهیلات مسکن

اگر شما هم از افرادی هستید که متقاضی وام مسکن ۱۴۰۰ هستید بهتر درباره تسهیلات مسکن و تغییراتی که قرار است اتفاق بیفتد اطلاعاتی داشته باشید. در گزارشی که به دست ما رسیده، شرایط در سال ۱۴۰۰ به گونه‌ای پیش خواهد رفت که قرار است بانک‌ها ۴ برابر بیشتر از سال قبل وام مسکن پرداخت کنند.

به دنبال افزایش قیمت ملک سهم مسکن از تسهیلات بانکی از ۵ به ۲۰ درصد افزایش پیدا می‌کند و در کنار آن طرح‌های مختلفی تصویب شده است.

وام زوجین در سال ۱۴۰۰

یکی از این طرح‌ها وام ۲۰۰ میلیونی زوجین که دارای دو فرزند هستند می‌باشد. در کنار آن خانواده‌هایی که فرزند سوم آن‌ها در سال ۹۹ یا ۱۴۰۰ به دنیا آمده باشد می‌توانند وام قرض الحسنه ودیعه مسکن ۷۰ میلیونی دریافت کنند. علاوه بر آن در سال ۱۴۰۰ به ۵ میلیون نفر وام قرض الحسنه ۱۵۰ میلیونی پرداخت می‌شود و سود وام مسکن جوانان به ۳ درصد کاهش پیدا می‌کند.

بر اساس تصمیمی که در کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۰ مجلس شورای اسلامی گرفته شده، به ازای هر فرزند برای زوجین که دارای ۲ فرزند هستند ۱۰۰ میلیون تومان و در مجموع ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در اختیار آن‌ها قرار می‌گیرد.

اگر زوجین فرزندی نداشته باشند در اینصورت هر کدام ۵۰ میلیون تومان و در مجموع ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت خواهند کرد. اگر زوجین دارای تنها یک فرزند باشند ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن دریافت می‌کنند.

وام برای زوج‌های جوان

زوج‌های جوان پس از عقد رسمی می‌توانند از هدیه ازدواج تأمین اجتماعی بهره‌مند شوند. برای اینکه از این مزیت بهره‌مند شوید باید ۳ سال سابقه بیمه داشته باشید. اگر نمی‌دانید که چند سال سابقه بیمه دارید می‌توانید با استعلام سابقه بیمه تأمین اجتماعی مدت سابقه خود را بصورت اینترنتی دریافت کنید.

براساس این قانون و فرمولَ، زوج‌های تهرانی می‌توانند تا مبلغ ۲۴۰ میلیون تومان که ۱۰۰ میلیون آن تسهیلات خرید مسکن به ازای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان نیز وام جعاله است.

شرایط دریافت وام جعاله یا تعمیرات مسکن

برای دریافت وام جعاله یا شرایط تسهیلات تعمیر مسکن به طور خلاصه باید این شرایط را داشته باشید:

  • در صورتی که وام جعاله قبلی را پرداخت و به طور کامل تسویه کرده باشید شما می‌توانید مجدداً وام جعاله دریافت کنید.
  • هزینه کارشناسی ملک باید کامل پرداخت شود.
  • شما و ضامنتان نباید هیچ سابقه چک برگشتی یا بدهی سررسید شده در سیستم بانکی داشته باشید.
  • و در آخر خانه‌ای که قرار است تسهیلات وام مسکن را برای آن دریافت کنید نباید تسهیلات جعاله تسویه نشده داشته باشد در اینصورت شما نمی‌توانید وام جعاله جدید دریافت کنید.

وام مسکن ۱۴۰۰ برای مجردهای تهران

مجردهایی که ساکن تهران هستند می‌توانند تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که از این مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان آن به تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان به جعاله اختصاص می‌یابد. این بدین معناست که برای ۱۰۰ میلیون تومان باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن چیزی حدود ۱۰ میلیون تومان خواهد شد. اگر وام جعاله را نیز در نظر بگیریم باید ۸۰ ورق تسه به مبلغ ۴ میلیون تومان تهیه شود. در مجموع برای دریافت این وام باید ۱۴ میلیون تومان بصورت نقدی پرداخت شود.

یکی دیگر از اتفاقات خوبی که برای وام مسکن سال ۱۴۰۰ خواهد افتاد این است که مبلغ ۳۶۰ هزار میلیارد تومان برای ساخت از منابع داخلی بانکی در قالب تسهیلات پرداختی و از طرفی ۱.۲ میلیون واحد مسکونی شهری و روستایی در قالب تسهیلات ۳۰۰ میلیونی به متقاضیان واجد شرایط ارائه می‌شود.

در حالت کلی متقاضیان وام مسکن و یا تسهیلات خرید و ساخت خانه در سال ۱۴۰۰ با وضعیت بهتری در سال ۱۴۰۰ همراه خواهد شد.

چگونه می‌توانیم وام مسکن دریافت کنیم؟

برای دریافت وام مسکن باید از بانک مسکن بصورت اختصاصی آن را دریافت کرد اما در کنار آن بانک‌های دیگری هستند که می‌توانند این تسهیلات را با اعتبار ارائه دهند. روش بانک مسکن برای پرداخت وام به دو صورت است: وام مسکن یکم و وام اوراق.

وام ساخت مسکن روستایی سال ۱۴۰۰ چقدر است

طی آخرین اخبار در تاریخ ۹ خرداد ۱۴۰۰ رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرد افزایش وام مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت به تصویب رسیده و بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه نیز آن را تأیید کرده است. با تصویب در هیأت دولت سقف وام ساخت مسکن روستایی در سال ۱۴۰۰ از ۴۰ میلیون تومان به ۱۰۰ میلیون تومان خواهد رسید.

وام مسکن یکم بانک مسکن

کسانی می‌توانند از وام مسکن یکم استفاده کنند که اولین بار است می‌خواهند از تسهیلات وام مسکن بهره ببرند. وام مسکن سال ۱۴۰۰ و شرایط وام خرید مسکن اولی‌ها بدین صورت است که متقاضیان باید پیش از هر چیز در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند.

وام اوراق بانک مسکن (نوع دوم)

نوع دیگری که می‌توانید از طریق آن تسهیلات بانک مسکن را دریافت کنید وام اوراق بانک مسکن است. این نوع وام برای افرادی مناسب است که پس انداز کافی ندارند یا اینکه توانایی افتتاح سپرده جدیدی را ندارند.

وام ساخت مسکن ۱۴۰۰

وام ساخت مسکن ۱۴۰۰ افزایش خواهد یافت و خبر خوب این است که به تازگی جزئیات و مبلغ آن نیز اعلام شده است. وام تسهیلات ساخت مسکن در کلانشهرها مانند کیش، قشم، بوشهر و بندرعباس تا مبلغ ۴۵۰ میلیون است و این رقم برای مراکز استان‌ها و شهرهایی که بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است و در سایر شهرها نیز ۳۰۰ میلیون تومان می‌باشد. سود تسهیلات خرید مسکن نیز ۱۸ درصد خواهد بود.

وام مسکن بازنشستگان ۱۴۰۰

با توجه به سهمیه‌ای که در اختیار بانک‌ها قرار گرفته، پرداخت تسهیلات به بازنشستگان تأمین اجتماعی که فاقد مسکن هستند اولویت بالایی خواهد داشت. فرآیند آن نیز بدین صورت است که وزارت مسکن و شهرسازی، زمین مورد نظر را تأمین کرده و بانک رفاه نیز با همیاری سازمان تأمین اجتماعی تسهیلات مسکن را به بازنشستگانی که فاقد مسکن هستند پرداخت می‌کند.

بروز رسانی

۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۰

معاون امور طرح و برنامه بانک مسکن اظهار کرد که اولویت در حال حاضر بر روی ساخت مسکن است و وام خرید مسکن باید به تأیید بانک مرکزی برسد. وی تصریح کرد: در شرایط فعلی اولویت روی ساخت و ساز است، اما در کنار تسهیلات ساخت مسکن،‌ به کنترل سایر نهاده‌های تولید مسکن نیز توجه شود.

۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۰

خبر خوب برای متقاضیان وام ساخت مسکن:

تمامی خودمالکان، مالکان خصوصی و سازندگان بخش خصوصی می‌توانند به بانک‌ها مراجعه کرده و تقاضای تسهیلات ساخت مسکن را بدهند. امروز این خبر از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی منتشر شد. وی تصریح کرد تمامی بانک‌ها و مؤسسات شامل اجرای این طرح می‌شوند. بانک مرکزی جدول سهمیه بانک‌ها را اعلام کرده ولی در خصوص مبلغ، طی یک یا دو هفته آینده اعلام خواهد شد.

۹ خرداد ۱۴۰۰

وام اجاره مسکن ۱۴۰۰ تصویب شد:

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: وام ودیعه مسکن ۱۴۰۰ تصویب شده و بزودی سقف وام جدید اعلام خواهد شد.

وی اظهار داشت در سال گذشته بسیاری از صاحبخانه‌ها و مستأجران مصوبات ستاد ملی کرونا را در نظر گرفتند، اجاره‌نامه‌ها تمدید شد و بسیاری از مؤجران هیچ افزایش قیمتی را در اجاره‌نامه‌ها اعمال نکردند.

۲۳ خرداد ۱۴۰۰

وام اجاره ۱۴۰۰ به چه کسانی تعلق می‌ گیرد؟

معاون مسکن و امور ساختمان اظهار داشت: به زودی جزئیات وام اجاره ۱۴۰۰ اعلام می‌شود و خبر خوب این است افرادی که سال گذشته این وام را دریافت کردند امسال هم می‌توانند این وام را دریافت کنند. سالانه ۳۵۰ هزار واحد مسکونی توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود و همچنین ۲۰۰ واحد مسکن روستایی در سال به احداث می‌رسد. بزودی جزئیات وام کمک ودیعه و اجاره و افزایش سقف آن اعلام می‌شود و افراد می‌توانند متقاضی دریافت این وام شوند.

۲۴ خرداد ۱۴۰۰

وام اجاره ۷۰ میلیون تومان شد

ستاد ملی کرونا مبلغ وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۰ را تصویب کرد. به این ترتیب کمک ویعه اجاره برای سال ۱۴۰۰ برای شهر تهران ۷۰ میلیون تومان، برای دیگر کلان‌شهرها ۴۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها نیز ۲۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

۲۶ خرداد ۱۴۰۰

آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن

وزارت راه و شهرسازی آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن را با معرفی سایت آن اعلام کرد. از ساعت ۱۲ روز چهارشنبه ۲۶ خرداد سال تمامی مستأجران واجد شرایط می‌توانند با مراجعه به سامانه جامع اقدام ملی مسکن مراجعه و نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند.

۱ تیر ۱۴۰۰

مستأجران ۶ ماه دوم سال هم وام اجاره می‌گیرند

طبق بندی که در مصوبه ستاد مبارزه با کرونا آمده که : «وام اجاره به قراردادهای ۶ ماه نخست سال تعلق دارد». محمود محمودزاده توضیح داد: این بند به معنای آن نیست که برای مستأجران ۶ ماه دوم سال امکان اعطای وام اجاره در نظر گرفته نشده است. همه مستأجرانی که متقاضی این تسهیلات هستند تا پایان شهریور می‌توانند در سامانه طرح اقدام ملی مسکن اقدام کنند و نظام بانکی نیز تا پایان آذرماه فرصت پرداخت این تسهیلات را خواهد داشت.

۵ تیر ۱۴۰۰

خبر مهم برای متقاضیان وام اجاره

معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: تاکنون ۲۳۰ هزار نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۰ در سامانه اقدام ملی ثبت‌نام کرده‌اند و متقاضیان تا پایان شهریورماه مهلت دارند که ثبت‌نام خود را انجام دهند.

وی تصریح کرد: سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره در تهران ۷۰ میلیون تومان، کلان‌شهرهای بالای یک میلیون نفر ۴۰ میلیون و سایر شهرها نیز ۲۵ میلیون تومان می‌باشد.

۱۵ تیر ۱۴۰۰

آخرین مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۰ برای ثبت‌نام تا پایان شهریور فرصت دارند که اقدامات لازم را انجام دهند. وی تصریح کرد که متقاضیان باید دارای کد رهگیری و اجاره‌نامه معتبر باشند.

وی افزود: پس از ثبت‌نام متقاضیان در اولین فرصت پالایش و بررسی مستندات انجام می‌شود و بعد از تکمیل شدن به سیستم بانکی متقاضیان معرفی می‌شوند.

۲۹ تیر ۱۴۰۰

وام مسکن چند

در دو هفته گذشته قیمت اوراق مسکن ثابت بوده، و بر اساس آخرین قیمت‌ها، متأهل‌های ساکن تهران باید ۲۸ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان بابت این اوراق پرداخت کنند.

بر همین اساس، با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌باشد، برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این اوراق با تسه ۵۹ هزار و ۹۰۰ تومانی، ۱۱ میلیون و ۹۸۰ هزار تومان می‌شود.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس، می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان که شامل ۱۰۰ میلیون تومان خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.

۱ شهریور ۱۴۰۰

اطلاعیه جدید درباره وام ودیعه مسکن

طی اطلاعیه‌ای، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از مستأجران درخواست کرد، در راستای تسهیل و تسریع در فرآیند پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن تمامی متقاضیان دریافت این تسهیلات با مراجعه به سامانه طرح اقدام ملی مسکن در هنگام ثبت نام نسبت به انتخاب بانک عامل پرداخت کننده تسهیلات نیز اقپدام کنند.

۷ شهریور ۱۴۰۰

وام ۴۵۰ میلیونی مسکن به کدام شهرها تعلق می‌گیرد؟

رییس هیات مدیره بانک تخصصی بخش مسکن گفت: سازندگان حرفه‌ای می‌توانند در ۱۲ شهر از حداکثر تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن به ازای هر واحد استفاده کنند.

عیسی کاظم نژاد گفت: سازندگان حرفه‌ای که دارای مدارک لازم هستند و در ساخت و ساز خود از فناوری‌های پیشرفته و نوین استفاده می‌کنند، می‌توانند در شهرهای: تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت از حداکثر تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد استفاده کنند.

وی افزود: در شهرهای دیگر و سایر مراکز استان‌ها که بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، این سقف حداکثر تا ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان است، که بخش عمده‌ای از هزینه ساخت را پوشش می‌دهد.

۱۷ شهریور ۱۴۰۰

وام مسکن جوانان یک میلیارد تومان شد

مدیر عامل بانک مسکن پیرو وام مسکن ۱۴۰۰ اعلام کرد: تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران ۱ میلیارد تومان و در شهرهای بزرگ ۸۵۰ تومان و در سایر شهرها نیز ۷۰۰ میلیون تومان شد.

محمود شایان، مدیر عامل بانک مسکن، مطرح کرد: این تسهیلات با توجه به شرایط تورمی و افزایش قیمت مسکن در سال گذشته بانک مسکن این پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن جوانان را به بانک مرکزی داد. امسال نیز مجددا پیشنهاد خود را به بانک مرکزی برای قیمت ۱ میلیارد تومان دادیم که مورد موافقت شورای پول و اعتبار قرار گرفت.

۱۰ آذر ۱۴۰۰

۸۰ میلیون تومان از وام مسکن زوجین آب رفت!

قیمت اوراق وام مسکن صعودی شد و میانگین قیمت هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی وام به ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان رسید.

هم زمان با صعودی شدن معاملات مسکن در بازار تهران میانگین قیمت هر برگه وام مسکن از ۸۰ هزار تومان عبور کرد و امروز به ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان رسید.

این موضوع در حالی رخ می‌دهد که میانگین قیمت هر برگه وام مسکن تا پایان هفته گذشته همچنان زیر ۸۰ هزار تومان بود و در آخرین روز کاری هفته گذشته بهای آن به ۷۹ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده بود.

به این ترتیب اگر یک زوج تهرانی بخواهند وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن را دریافت کنند باید رقمی حدود ۸۰ میلیون تومان بپردازند.

برای دریافت وام مسکن از طریق خرید اوراق افراد باید برگه‌های وام را به ارزش ۵۰۰ هزار تومان خریداری کنند.

این به آن معناست که باید مبلغ وام را تقسیم بر ۵۰۰ هزار تومان کنید و به تعداد عدد بدست آمده، برگه ۵۰۰ هزار تومانی خریداری کنید. در حال حاضر میانگین قیمت هر برگه ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان است.

با این حساب اگر زوجی بخواهد وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن را دریافت کند باید ۹۶۰ برگه اوراق خریدار کند که با توجه به میانگین قیمت ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومانی قیمت هر برگه، بهای خرید وام مسکن از طریق اوراق تسهیلات مسکن حدود ۷۹ میلیون و ۹۲۱ هزار تومان می‌شود.

در واقع می‌توان گفت که قیمت وام مسکن در حال حاضر به عددی رسیده است که کل مبلغ وام جعاله مسکن صرف خرید وام می‌شود و در واقع این وام با قیمت خرید تسهیلات حذف می‌شود!

۱۳ آذر ۱۴۰۰

جدیدترین قیمت اوراق وام مسکن

آخرین قیمت‌های اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که زوج‌های تهرانی می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۶۶ میلیون تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۷۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

بر همین اساس مجردهایی که ساکن تهران هستند می‌توانند تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند، که این شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌باشد.

لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۸۲ هزار و ۵۰۰ تومانی، ۳۳ میلیون تومان می‌شود.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۶۶ میلیون تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۷۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.