نوشته‌ها

اخذ بیش از ۷۰فقره سند تک برگ برای املاک سازمان مرکزی تعاون روستایی

مدیر حقوقی سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران از اخذ بیش از ۷۰فقره سند تک برگ برای املاک سازمان در سال گذشته خبر داد.

سید عابدین موسوی مدیر حقوقی سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران، با اشاره به تکلیف قانونگذار درضوابط اجرایی قانون بودجه،آیین نامه مستند سازی املاک وشیوه نامه مستند سازی اموال غیر منقول درتثبیت مالکیت دولت واخذ اسناد تک برگی برای املاک، گفت: مستند سازی و صدور اسناد مالکیت گامی ارزشمند در راستای دفاع از بیت‌المال محسوب می‌شود و یکی از راه‌های حفاظت و صیانت از املاک دولت است که این سازمان درسال جاری باعزم جدی بدنبال تحقق این امر می باشد که دراین زمینه اقدامات مثبتی انجام شده است.

مهندس موسوی افزود: ازجمله این اقدامات تشکیل کمیته مستند سازی املاک درسازمان مرکزی به ریاست معاون توسعه ومدیریت منابع، تشکیل کمیته مستند سازی املاک دراستانها، ابلاغ دستورالعمل اجرایی مستند سازی اموال غیر منقول سازمان مصوب هیات مدیره، احصا و دسته بندی وبروز رسانی آمار املاک با سند و بدون سند عنوان کرد.
وی با تاکید برثبت کلیه املاک درسامانه سادا و پیگیری جدی جهت تامین هزینه های مستند سازی، یادآور شد: برگزاری جلسات متعدد با اقتصاد و دارایی، ادارات کل ثبت اسنادواملاک، بنیاد مسکن و… تشکیل پرونده مستند سازی برای املاک، پیگیری حقوقی املاک تصرفی و برگزاری دوره آموزشی مستند سازی املاک نیز در دستور کار است.
وی از مدیران استانها خواست به منظور پیگیری امور مرتبط با مستند سازی و صدور اسناد مالکیت نسبت به تعیین رابطین حقوقی برای ادارات تابعه در سطح استان، تعامل با ادارات ثبت، مسکن وشهرسازی وبنیاد مسکن تشکیل و استمرار کارگروه‌هایی به منظور سرعت بخشی به این فرایند برنامه ریزی‌های لازم انجام شود.
مهندس موسوی گفت: درسال گذشته بیش از ۷۰فقره سند تک برگ برای املاک سازمان اخذ شده است.
وی افزود: در جهت ارتقاء توان علمی و مهارتی کارشناسان حقوقی دراین زمینه دوره اموزشی قوانین مقررات مستند سازی املاک نیز برگزار شده است.

گروه بزرگ کوچ

تبدیل سند منگوله دار قدیمی به سند تک برگ جدید

سند منگوله دار:
در قدیم الایام برای جلوگیری از کلاهبرداری و جعل تعداد برگ های سند را با استفاده از یک نخ و فلز سرب مهر و موم می کردند که به مرور زمان به سندهای منگوله دار معروف شده و کماکان هم از اعتبار کافی برخوردار هستند.

سند تک برگی:
سند تک برگ به شکل مکانیزه صادر می شود و نمی توان آن را به راحتی سند منگوله دار و دفترچه‌ای جعل کرد.اعتبار سند تک برگ بیشتر است و بسیار رواج پیدا کرده زیرا هر نقل و انتقالی که شورت بگیرد لازم است تا سند تک برگی وجود داشته باشد. این سند صرفا یک هولوگرام دارد و مانند قولنامه یا سند قبلی دفترچه‌ای نیست.

 

مراحل تبدیل سند منگوله دار قدیمی به سند تک برگ جدید

  1. برای تبدیل سند ابتدا متقاضی به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و در خواست فرم صدور سند تک برگی را دریافت میکند و با تکمیل فرم و ارائه مدارک مالکیتی خود به واحد ثبتی، ملک مورد نظر مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت و پس از موافقت، استعلام از سند مالکیتی منگوله دار گرفته می شود تا در صورتی که در رهن بانک و… قرار داشته باشد کارهای اداری آن برای فک رهن انجام شود.
  2. متقاضی به شهرداری مراجعه کرده و تمام بدیهی ها و عوارض شهرداری و مالیات را پرداخت می نماید و رسید آن را در پرونده ضمیمه می نماید. در این مرحله متقاضی به کارشناس رسمی دادگستری در امور نقشه برداری مراجعه می کند تا نقشه یو تی ام ملک را برای ارائه به شهرداری تهیه کند.
  3. در این مرحله به دفتر اسناد رسمی یا کافی نت مراجعه کرده و با دریافت شماره سامانه ورود تمامی مدارک مالکیتی اعم از شناسنامه، کارت ملی، سند منگوله دار را اسکن کرده و در قسمت خواسته شده به همراه پرداخت فیش واریزی 50 هزار تومان با شماره حساب 2171328017009 بانک ملی به نام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بارگذاری شود.
  4. پس از دریافت شماره ورود به سامانه و تمام مدارک فوق الذکر را بارگذاری کردید از تمامی مدارک مورد نیاز به همراه سی دی نقشه یو تی ام را برای واحد ثبتی از طریق پست ارسال کنید و کد رهگیری را نزد خود نگه دارید.

 

سند تگ برگ نسبت به دیگر اسناد چه مزیت هایی دارد؟

  1. صدور سند برای هر یک از شرکا : اولین مزیت سند ترک برگ این است که اگر ملکی دو یا چند شریک داشت می‌توان برای هر یک از آنها سند مالکیت جدا صادر نمود.
  2.  درج اطلاعات دقیق و خوانا : سند تک برگ به طور کامل از طریق سیستم و مکانیزه صادر می شود برخلاف سند تک برگ که به صورت دستی تنظیم می شد. این امر باعث شده مشکل ناخوانایی حل شود.
  3. کروکی دقیق موقعیت ملک : در سند تک برگ کروکی دقیق ملک ثبت شده است که همین موجب می شود مشکلات ابهام در متراژ و تعرض به ملک مجاور برطرف شود.
  4. جلوگیری از جعل سند : جعل سند تک برگ به دلیل وجود هولوگرام بر روی آن بسیار سخت‌تر از جعل سند دفترچه‌ای است.
  5. صرفه جویی در مصرف کاغذ : مزیت دیگری که سند تک برگ دارد این است که در مصرف کاغذ صرفه جویی می شود زیرا سند‌های دفترچه‌ای معمولا از ۱۲ تا ۳۲ صفحه بوند.
  6. تحویل درب منزل: سند تک برگ به دست خود مالکین و درب منزل تحویل داده می شود.

 

گروه بزرگ کوچ