چه کسانی از طرح مسکن ملی حذف شدند؟

تاکنون هیچ‌کس از طرح مسکن ملی حذف نشده است.

به‌دلیل توان نه‌چندان زیاد متقاضیان مسکن ملی برای آورده در گام اول ساخت نهضت ملی مسکن تولید با مشکل رو‌به‌رو شد، بنابراین برای ساخت طرح‌های مکمل درنظر گرفته شده است.

به نقل از ایسنا، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اظهار کرد: هنوز وارد این مرحله نشده‌ایم که افرادی را از طرح نهضت ملی مسکن حذف و کسانی دیگر را جایگزین کنیم. امیدواریم هیچگاه هم وارد این مرحله نشویم. چراکه امیدواریم هزینه ساخت را مدیریت کنیم و حتی‌الامکان کاهش دهیم.

علیرضا جعفری افزود: ما به شرایط اقتصادی متقاضیانی که در دهک‌های مختلف جامعه هستند اشراف کامل داریم. لذا نباید انتظار بیش از توانشان را از آنها داشته باشیم.

طرح مکمل مسکن ملی چیست؟

جعفری تاکید کرد: برای کاهش هزینه‌های ساخت واحدهای مسکن ملی به دنبال طرح‌های مکمل هستیم. بدین صورت که بتوانیم با استفاده از اقداماتی در بخش‌های مدیریت منابع، مصالح ساختمانی و ایجاد ظرفیت درخصوص مقیاس تولید انبوه مسکن هزینه را کاهش دهیم و حتی‌الامکان فشار واریزی آورده متقاضیان را کاهش دهیم.

وی با بیان اینکه بسته ۱۰۰هزار واحدی گام اول بر اساس منابع و بودجه متقاضیان شکل گرفته است، گفت: تحلیلی که از وضعیت گام اول داشتیم بر مبنای آورده بود که به‌دلیل توان نه چندان زیاد متقاضیان در برخی استان‌ها، مانعی در تولید مسکن محسوب می‌شد. بنابراین امیدواریم در طرح‌های مکمل بتوانیم نیاز هموطنان به مسکن را پاسخگو باشیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید تصریح کرد: تا آخر سال جاری باید عرضه قابل توجه مسکن را در کشور داشته باشیم. در نشستی که با وزیر راه و شهرسازی داشتیم وعده دادیم که علاوه بر طرح‌های مسکن مهر و اقدام ملی، به‌منظور اثبات توانایی و اراده انقلابی ۱۰۰۰واحد نیز از پروژه‌های نهضت ملی مسکن که در سال جاری کلنگ اجرای آنها زده شده را تا پایان امسال تحویل دهیم.

گروه بزرگ کوچ

در بازار مسکن چه کسانی هستند؟

فعالان بازار مسکن می گویند تنها کسانی که می خواهند واحد مسکونی خود را ارتقا دهند و خریدارانی که نقدینگی کمی دارند و به دنبال واحدهای به قیمت رسیده هستند در بازار کنونی مسکن خرید می کنند.

به گزارش اکوایران ، خریداران بازار مسکن فعلا قصد خرید ندارند ، این را فعالان بازار مسکن در شرق و غرب تهران می گویند. دو محدوده که بیشترین معاملات مسکن را به خود اختصاص داده و معمولا در لیست 10 منطقه پر فروش تهران قرار دارند. اما برخی از مشاوران املاک این دو محدوده می گویند معاملات آنها در مهرماه به صفر نزدیک شده است.

یک فعال بازار مسکن در منطقه 5 می گویند روند کاهشی خرید و فروش آپارتمان در منطقه آنها از آخر مردادماه آغاز شده و ترمز بازار کشیده شده است و در مهرماه و روزهای نخست آبان ماه نیز وضعیت بدتر و تعداد معاملات مسکن کم تر شده است .

به گفته او تنها متقاضیانی در بازار هستند که می خواهند آپارتمان یک خوابه خود را دو خوابه کنند یا موقعیت مکانی ملک را ارتقا دهند و پیدا کردن مشتری برای ملک خودشان هم دشوار است .

اوادامه می دهد بازار مسکن از دلال و سرمایه گذار خالی شده است و در منطقه 5 که بیشترین خریدارانش سرمایه گذارانی هستند که ملک را خریداری می کنند و رهن می دهند تا در آینده ارتقا پیدا کند فعلا خریدی انجام نمی دهند. این مشاور املاک سرنوشت مذاکرات برجام را در توقف خرید و فروش مسکن تاثیر گذار می داند و می گوید نوسانات دلار هم بر بازار مسکن تاثیر گذار است و احیا این مذاکرات بر رونق دوباره بازار هم تاثیر می گذارد .

در شرق تهران هم مشاوران املاک از کاهش معاملات می گویند و این که در برخی از محلات حتی برای استعلام قیمت هم به دفاتر مشاوره زنگ زده نمی شود. به گفته فعالان بازار مسکن در شرق تهران بیشتر خریدارانی در بازار حضور دارند که با نقدینگی 3 و نیم تا 4 میلیارد به دنبال واحد مسکونی 5 میلیاردی می گردند و به دنبال این هستند که در بازار راکد واحدهای به قیمت رسیده و ارزان را پیدا کنند. مشاوران املاک به آینده بازار درماه های آینده خوش‌بین نیستند مگر آن که اتفاق تازه ای در حوزه سیاست و برجام رخ دهد.

بررسی فایل های فروش در تهران نشان می دهد که همچنان تعداد فایل های نقلی بسیار اندک است و سهم فایل های بالای 80 متری بیش از فایل های دیگر است .

گروه بزرگ کوچ

هزینه وام مسکن ارزان‌تر شد

روند نزولی قیمت اوراق مسکن که از حدود دو ماه قبل آغاز شده است، همچنان ادامه دارد و آخرین قیمت‌ها حاکی از این است که قیمت این اوراق به مرز ۹۰ هزار تومان نزدیک شده که بهای این اوراق برای وام زوجین حدود ۸۸ میلیون و برای مجردها ۵۱ میلیون تومان می شود.

به گزلرش خبرگزاری برنا، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق وام مسکن در فروردین سال گذشته ۸۸ هزار و ۳۰۰، در اردیبهشت ۸۹ هزار و ۵۰۰ و در خرداد ۸۹ هزار تومان قیمت دارد.

هر برگ اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر سال گذشته ۸۸ هزار و ۷۰۰ تومان، در مرداد سال گذشته ۹۰ هزار و ۴۰۰ تومان و در شهریور سال گذشته ۹۰ هزار و ۹۰۰ تومان داد و ستد می‌شود. این اوراق در ماه مهر سال گذشته ۹۰ هزار و ۵۰۰ تومان، در آبان‌ماه ۹۰ هزار و ۸۰۰ تومان و در آذرماه ۸۹ هزار و ۹۰۰ تومان قیمت داشتند.

اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ و بهمن سال گذشته نیز با قیمت‌های ۹۰ هزار و ۲۰۰ و ۹۰ هزار و ۵۰۰ تومان معامله می‌شود.
این اوراق در فروردین امسال ۹۱ هزار و ۹۵۰ تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین قیمت نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجردها و متأهل‌های تهرانی

بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود؛ لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان وام باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۹۱ هزار و ۹۵۰ تومانی، ۳۶ میلیون و ۷۸۰هزار تومان می‌شود. همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۱۴ میلیون و ۷۱۲هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۵۱ میلیون و ۴۹۲ هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۷۳ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۴ میلیون و ۷۱۲ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۸۸ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل‌های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۲۹ میلیون و ۴۲۴ هزار تومان و متاهل‌ها نیز باید ۵۸ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان پرداخت کنند.

گروه بزرگ کوچ

رکود پاییزه در بازار مسکن /خریدوفروش ملک قفل شد

​فعالان بازار مسکن از یک رکود ادامه دار در بازار مسکن می گویند.

به گزارش اقتصادنیوز ، برخی فعالان بازار و مشاوران املاک در مناطق پایتخت از رکود ادامه دارد در خرید و فروش مسکن سخن می گویند.به گفته آنها، همزمان با شروع پاییز به طور کلی یک رکود نسبی در بازار حاکم می شود اما به نظر می رسد رکود فعلی بیش از پاییز سال های قبل باشد.

یکی از این فعالان بازار در منطقه 5 به عنوان پر معامله ترین منطقه پایتخت، درباره علت این رکود می گوید: بعد از اتفاقات اخیر، به نظر می رسد همچنان برخی با این تصور که احتمالا این ماجرا تا حدی می تواند به کاهش قیمت ها منجر شود، دست به خرید و فروش نمی زنند.به گفته یکی دیگر از مشاوران املاک، مراجعه برای خرید و فروش تقریبا مثل پاییزهای سال های گذشته است اما انعقاد قراردادها کاهش داشته است.

اکوایران در ادامه نوشت: به گفته وی نیز یکی از دلایل متقاضیان برای تعویق زمان انعقاد قرارداد خرید ملک، اتفاقات و اعتراضات اخیر باشد که تاثیر روانی خود را در بازار نیز گذاشته است.

در محل بهارشیراز با متراژ 84 و سن بقا 12 سال با قیمت 5 میلیارد تومان
در محل مرزداران با متراژ 110 و سن بقا 17 سال با قیمت 5 میلیارد تومان
در محل جی با متراژ 53 و سن بقا 27 سال با قیمت یک میلیارد و 270 میلیون
در محل جیحون با متراژ 45 و سن بقا 25 سال با قیمت یک میلیارد و 30 میلیون
در محل تهرانپارس غربی با متراژ 66 و سن بقا 17 سال با قیمت 3 میلیارد و 50 میلیون
در محل شهران جنوبی با متراژ 85 و سن بقا 17 سال با قیمت 4 میلیارد و 420 میلیون
در محل شهرک راه آهن با متراژ 140 و سن بقا 1 سال با قیمت 9 میلیارد و 100 میلیون
در محل تهران ویلا با متراژ 125 و سن بقا 1 سال با قیمت 9 میلیارد و 100 میلیون
در محل توحید با متراژ 127 و سن بقا 1 سال با قیمت 7 میلیارد و 800 میلیون

گروه بزرگ کوچ

تاثیر اعتراضات اخیر ایران بر بازار مسکن چه بود؟

آیا اعتراضات تاثیری بر بازار مسکن داشته است؟

به گزارش دیلی اکسچنج؛ اعتراضات بر تقاضا در بازار مسکن هم مانند هر بازار و حوزه ی دیگری بی شک تاثیر گذار بوده است.

بررسی میدانی بازار مسکن، مشخصا در حوزه خرید و فروش از رکود در این بازار ناشی از اتفاقات اخیر حکایت دارد.

در این بین برخی مشاوران املاک نیز مهر تایید بر این گزاره می‌گذارند و رکورد این بازار را تحت تاثیر این اتفاقات بررسی می کنند.

یکی از مشاوران املاک در منطقه ۵ تهران به عنوان پرمعامله ترین منطقه شهر بر این باور است، هر چند پیش از اتفاقات اخیر بازار تا حدی وارد رکود پاییزه شده بود اما میزان مراجعات ناشی از اتفاقات رخ داده در سطح شهر، به مراتب کمتر از مهرماه سال گذشته بود.

او می گوید: فایل‌های فروش چندان تحت تأثیر این مسائل قرار نگرفته اما با کاهش نسبی مراجعه خریداران به بازار مواجه هستیم.

همچنین یکی دیگر از مشاوران املاک که در منطقه شرق تهران فعالیت می‌کند نیز از کاهش نسبی معاملات خبر می دهد.

او می‌گوید احتمالا دلیل کاهش مراجعات به همین اتفاقات مربوط می‌شود. مشاور املاک دیگری در مناطق مرکزی تهران همین ماجرا را روایت می‌کند و قویاً معتقد است این اتفاقات که غالباً کانون آن محلات مرکزی شهر بود، تأثیر قابل توجهی در افت معاملات دارد.

 

 

گروه بزرگ کوچ

شرایط سرمایه‌گذاری در صندوق‌ املاک و مستغلات

رئیس اداره امور صندوق‌های سرمایه‌گذاری سازمان بورس و اوراق بهادار توضیحاتی را درمورد صندوق‌ املاک و مستغلات ارائه کرد.

سیاوش پرویزی نژاد در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به پذیره‌نویسی صندوق‌ املاک و مستغلات بازار سرمایه اظهار کرد: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دارایی‌های واقعی سرمایه گذاری می کند، در حالی که سایر صندوق‌های سرمایه گذاری در دارایی‌های مالی سرمایه گذاری می کنند. همچنین بر اساس قانون مالیات های مستقیم و غیر مستقیم، کلیه درآمدهای صندوق های سرمایه گذاری معاف از مالیات هستند و بر اساس قانون بودجه، نقل و انتقال املاک به صندوق املاک و مستغلات نیز معاف از مالیات است.

وی با بیان اینکه سرمایه گذاران علاوه بر اینکه از افزایش قیمت املاک منتفع می شوند، اجاره‌های دریافتی از مستاجران هم بین دارندگان واحدهای سرمایه گذاری تقسیم خواهد شد، گفت: این صندوق‌ها ساختارهای قابل معامله دارند و خرید و فروش واحدهای سرمایه گذاری آن ها از طریق کارگزاری صورت می گیرد. از سوی دیگر به دلیل وجود رکن بازارگردان، واحدهای سرمایه گذاری از نقدشوندگی بالایی برخوردار هستند.

رئیس اداره امور صندوق‌های سرمایه‌گذاری سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: با توجه به اینکه این صندوق ها مدیر بهره برداری دارند، املاک و مستغلات به صورت حرفه ای مدیریت می شوند. همچنین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امکان استفاده از تسهیلات بانکی را دارند.

پرویزی نژاد بر این نکته تاکید کرد که با توجه به روند قیمت مسکن در طول سال ها و دهه های گذشته انتظار می رود ریسک کمتری متوجه دارندگان واحدهای سرمایه گذار شود.

آغازه پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات

بر اساس این گزارش، پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات از امروز (سه‌شنبه ۱۹ مهر ماه) کلید می‌خورد و معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق آغاز خواهد شد. بر اساس اطلاعیه فرابورس، صندوق بازنشستگی کشوری به عنوان عرضه‌کننده معرفی شده است. همچنین، ارزش مبنای هر واحد سرمایه‌گذاری ۱۰ هزار ریال، تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری ممتاز و عادی ۱۵ میلیون واحد و حداقل تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل عرضه ۳۰ میلیون واحد عنوان شده است.

فعالیت اصلی صندوق، جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق های املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان و سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار شرکت‌های ساختمانی پذیرفته شده در بورس است.

فعالیت فرعی صندوق نیز سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار رهنی، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سرمایه‌گذاری در سایر ابزارهای مالی در اوراق بهادار با درآمد ثابت و سپرده‌های بانکی و گواهی سپرده بانکی و دریافت تسهیلات است. صندوق، عواید ناشی از این فعالیت را بین سرمایه‌گذاران تقسیم می‌کند.

گروه بزرگ کوچ

اخذ بیش از ۷۰فقره سند تک برگ برای املاک سازمان مرکزی تعاون روستایی

مدیر حقوقی سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران از اخذ بیش از ۷۰فقره سند تک برگ برای املاک سازمان در سال گذشته خبر داد.

سید عابدین موسوی مدیر حقوقی سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران، با اشاره به تکلیف قانونگذار درضوابط اجرایی قانون بودجه،آیین نامه مستند سازی املاک وشیوه نامه مستند سازی اموال غیر منقول درتثبیت مالکیت دولت واخذ اسناد تک برگی برای املاک، گفت: مستند سازی و صدور اسناد مالکیت گامی ارزشمند در راستای دفاع از بیت‌المال محسوب می‌شود و یکی از راه‌های حفاظت و صیانت از املاک دولت است که این سازمان درسال جاری باعزم جدی بدنبال تحقق این امر می باشد که دراین زمینه اقدامات مثبتی انجام شده است.

مهندس موسوی افزود: ازجمله این اقدامات تشکیل کمیته مستند سازی املاک درسازمان مرکزی به ریاست معاون توسعه ومدیریت منابع، تشکیل کمیته مستند سازی املاک دراستانها، ابلاغ دستورالعمل اجرایی مستند سازی اموال غیر منقول سازمان مصوب هیات مدیره، احصا و دسته بندی وبروز رسانی آمار املاک با سند و بدون سند عنوان کرد.
وی با تاکید برثبت کلیه املاک درسامانه سادا و پیگیری جدی جهت تامین هزینه های مستند سازی، یادآور شد: برگزاری جلسات متعدد با اقتصاد و دارایی، ادارات کل ثبت اسنادواملاک، بنیاد مسکن و… تشکیل پرونده مستند سازی برای املاک، پیگیری حقوقی املاک تصرفی و برگزاری دوره آموزشی مستند سازی املاک نیز در دستور کار است.
وی از مدیران استانها خواست به منظور پیگیری امور مرتبط با مستند سازی و صدور اسناد مالکیت نسبت به تعیین رابطین حقوقی برای ادارات تابعه در سطح استان، تعامل با ادارات ثبت، مسکن وشهرسازی وبنیاد مسکن تشکیل و استمرار کارگروه‌هایی به منظور سرعت بخشی به این فرایند برنامه ریزی‌های لازم انجام شود.
مهندس موسوی گفت: درسال گذشته بیش از ۷۰فقره سند تک برگ برای املاک سازمان اخذ شده است.
وی افزود: در جهت ارتقاء توان علمی و مهارتی کارشناسان حقوقی دراین زمینه دوره اموزشی قوانین مقررات مستند سازی املاک نیز برگزار شده است.

گروه بزرگ کوچ

صندوق املاک و مستغلات عمق بازار سرمایه را بیشتر کرد

یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است صندوق املاک و مستغلات گردش نقدینگی را در بازار سرمایه افزایش می‌دهند.

به گزارش خبرنگار ایبِنا، پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات در فرابورس ایران به تازگی آغاز شده است و با آغاز به کار صندوق املاک، مردم و سرمایه‌گذاران با هر مقدار سرمایه‌ای می‌توانند در بازار املاک سرمایه‌گذاری کنند. در شرایطی که تا پیش از این سرمایه‌گذاری در این بازار نیازمند پول زیاد، حداقل به اندازه وجه یک واحد مسکن بود. با توجه به اهمیت این موضوع با یک کارشناس بازار سرمایه به گفتگو نشسته‌ایم.

آراد پورکار، کارشناس و تحلیلگر بازار سرمایه در گفتگو با ایبنا گفت: صندوق‌های املاک و مستغلات گردش نقدینگی را در بازار سرمایه افزایش می‌دهند.

این کارشناس بازار سرمایه بیان داشت: تا قبل از تاسیس صندوق و املاک و مستغلات، برای این که ملک خریداری کنیم، مجبور بودیم که از قبل پول بزرگی را آماده می‌کردیم و بعد از آن باید در بین آگهی‌ها به دنبال ملک مورد نظر می‌گشتیم و تازمانی که گردش پول صورت می گرفت، چندین ماه خرید خانه به طول می انجامید.

پورکار افزود: اما با راه اندازی این صندوق ها گردش نقدینگی بهبود می یابد و این موضوع موجب می شود تا گردش پول بین بازارها سریع‌تر و کاراتر باشد.

این کارشناس بازار سرمایه گفت: با توجه به شرایط بازار سهام به دلیل ارزندگی که دارد، زمانی که بخواهد نقدینگی جذب کند، صندوق املاک و مستغلات می تواند کمک شایانی برای رشد بازار سرمایه فراهم کند.

این تحلیلگر بازارهای مالی گفت: به عنوان نمونه افرادی که املاک دارند، دغدغه بسیاری برای فروش ملک خود داشتند و فروش ملک نیز حداقل دو ماه طول می‌کشید و بعد از آن می توانستند تا سرمایه خود را بین بازارها به چرخش در آورند، اما با صندوق املاک خیلی سریع مسکن به فروش می رسد و نقدینگی حاصل از فروش ملک خیلی سریع به بازار سرمایه تزریق می‌شود.

این کارشناس بازار سرمایه گفت: صندوق املاک و مستغلات عمق بازار سرمایه را بیشتر می کند و افزایش عمق بازار به ورود نقدینگی به بازار سهام کمک شایانی خواهد کرد، بنابراین عمیق تر شدن بازار سرمایه به نفع بازار سرمایه خواهد بود.

گروه بزرگ کوچ

تحول در بازار مسکن با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات

تحول در بازار مسکن

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: یکی از راه‌های مدیریت منابع مردم پذیره نویسی در فرابورس در راستای راه اندازی صندوق املاک و مستغلات است.

به گزارش خبرنگار مهر، صندوق املاک و مستغلات ابزار مالی است که بر اساس صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک طراحی شده است، در این صندوق سرمایه گذاران متعدد خرد و کلان در یک پروژه مسکن سرمایه گذاری می‌کنند، در این نوع سرمایه گذاری، سرمایه گذاران خرد با مبلغ‌های کم می‌توانند ملکی را تأمین مالی یا خریداری کنند بدون اینکه مجبور باشند در کارهای اجرایی یا مدیریت ملک دخالت کنند، در این باره با عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به گفتگو نشسته‌ایم تا نظرات وی را جویا شویم.

مجتبی یوسفی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر گفت: ابتدا لازم است از رئیس جمهوری برای تشکیل پنج جلسه شورای عالی مسکن در یک سال گذشته تشکر کنم؛ وضعیت مسکن در بستری از شهرها به گونه‌ای است که حداقل ۶۰ درصد از سبد خانوار به مسکن اختصاص پیدا می‌کند.

وی سوءمدیریت دولت قبل را در وضعیت فعلی بازار مسکن تأثیرگذار خواند و بیان داشت: باید در شرایط فعلی برخی از مسئولان در وزارت راه و شهرسازی به جای مصاحبه، گام‌های عملی در اجرای قانون بردارند؛ کوتاهی در برخی وزارت خانه‌ها در راستای جمع آوری سرمایه خرد مردم و همچنین بانک مرکزی در حوزه کنترل ارز بخشی از دلایل وضعیت فعلی بازار مسکن است.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش پیدا نکردن وام مسکن روستایی گفت: اخیراً شنیدیم قرار است سه هزار میلیارد تومان از منابع فروش زمین وزارت راه برای ساخت آزادراه شمال صرف شود که این شیوه درستی نیست.
یوسفی درباره پذیره نویسی در فرابورس برای راه اندازی صندوق املاک و مستغلات گفت: یکی از راه‌های مدیریت منابع مردم پذیره نویسی در فرابورس است بنابراین باید به این نکته توجه شود که مردم از دولت قبل ذهنیت منفی از حضور در بورس دارند و روش‌های گذشته باید اصلاح شود لذا با اجرای تعهدات دولت در این راستا و اجرای قانون جهش تولید می‌توان انتظار تحولاتی در بازار مسکن را داشت.

تسهیلات ساخت مسکن به مزاج بانک‌ها خوش نیامد

علی‌رغم اینکه ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها در هر سال باید به حوزه مسکن اختصاص یابد اما بانک‌ها قانون مجلس را اجرایی نکرده و در این حوزه همکاری ندارند.

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: علی رغم اینکه ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها در هر سال باید به حوزه مسکن اختصاص یابد اما بانک‌ها قانون مجلس را اجرایی نکرده و در این حوزه همکاری ندارند.

به نقل از ایسنا، مجتبی یوسفی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در سطح کشور، بیان کرد: باید بپذیریم که مسکن امروز نیاز اصلی جامعه است. حداقل ۶۰ تا ۷۰ درصد هزینه سبد خانوار به حوزه مسکن اختصاص پیدا کرده است. از رئیس جمهور برای اینکه شخصا پای کار آمده تا حوزه مسکن ساماندهی شود تشکر می‌کنیم.

در طول یک سال گذشته شورای عالی مسکن پنج جلسه در عالی‌ترین سطح با حضور رئیس جمهور یا معاون اول برگزار کرده است. این اقدامات رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی جای تشکر دارد ولی برای به نتیجه رسیدن قانون مجلس در حوزه مسکن باید آهنگ هماهنگی بین دولت دیده شود.

کمتر از ۲۰ هزار میلیارد تومان اعتبار در حوزه مسکن تخصیص یافته است

وی در ادامه اظهار کرد: قانون صریح مجلس در حوزه مسکن که با تلاش کمیسیون عمران و صحن مجلس به تصویب رسید باید اجرایی شود. مجلس در قانون جهش تولید تولید مسکن سازو کار لازم را در نظر گرفته است. ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها در هر سال باید به حوزه مسکن اختصاص پیدا کند.

در سال ابتدایی ۳۶۰ هزار میلیارد تومان و امسال نیز حدود ۵۰۰ هزار میلیارد تومان اعتبار برای این حوزه پیش بینی شده است اما تاکنون کمتر از ۲۰ هزار میلیارد تومان این اعتبار پرداخت شده است.

زمین‌های دولتی برای ساخت مسکن تخصیص نیافته است

نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: امروز برخی از معاونین وزارت راه و شهرسازی به جای اینکه قانون مصوب مجلس را اجرایی کنند در حال نظریه پردازی هستند. نظریه پردازی برای مدیران اجرایی نیست. مدیر اجرایی باید کار کند. بانک‌ها نیز متاسفانه قانون مجلس را قبول ندارند.

سیستم بانکی تسهیلات دیده شده را پرداخت نمی کند. تخصیص زمین‌های دولتی برای ساخت مسکن هنوز محقق نشده است. ما انتظار داریم این اشکالات اصلاح شود درغیر این صورت مجلس ورود خواهد کرد. یک سال به دولت فرصت داده شد تا این قانون را اجرا کند. علی رغم اتفاق‌های خوبی که رخ داده اما هنوز اشکالات اساسی وجود دارد.

وی در ادامه تاکید کرد: از سوی دیگر تمام منابع حاصل از فروش زمین‌های دولتی باید به صندوق بازگردانده شود. اخیرا در کمیسیون زیربنایی دولت مصوبه شده که ۳۰۰۰ میلیارد تومان از پول فروش زمین‌های دولتی خود وزارت راه و شهرسازی که باید برای توسعه زیرساخت‌های شهرهای جدید هزینه گردد به ساخت آزاد راه شمال اختصاص یابد.

ساخت آزاد راه شمال واجب است اما نه از پولی که بنا بوده برای مسکن حمایتی محرومان صرف شود. این یعنی دور زدن قانون. اگر اصلاح صورت نگیرد ما موضوع را با جدیت دنبال می‌کنیم.

گروه بزرگ کوچ